一幢高楼，好比一个巨大磁场。作为现代服务业的效益高地，楼宇经济是温州市现代集团资产工作信息化赋能、精准化服务、发展式经营的重点目标。集团于滨江CBD探索打造的展鑫、展银商务楼宇平台，正是温州楼宇经济“空中精彩”的绝佳展现。

集团招商团队始终坚持探索现代服务业的细分领域、在细分赛道上打造产业集聚的发展理念，主动对接各领域龙头领军企业，量身定制“一楼一策”“一企一策”招商政策，吸引各大公司入驻：如专注建筑工程服务的温州设计集团、百盛联合集团、宏地置业集团、鸿鑫建设集团等知名国企、大型集团公司，各类金融服务公司及商业服务公司等。目前已入驻的28家企业超90%集中于生产、市场和个人消费类现代服务业，与周边会展业、星级酒店、金融机构等业态形成良性循环经济生态圈。

持续引进的高增值型产业和项目使资产租金收入连年增长。展鑫大厦在2017年落成时入驻率就达100%，已租赁面积近3万平方米；展银大厦自2020年投用至今，出租面积近1.4万平方米，企业入驻率已超85%，同时配备共享健身房、会议室、咖啡吧、妈咪小屋、舞蹈室等近2000平方米活动区域，以管家式全链条服务提升楼宇品质。

楼宇经济更为城市发展迸发出强劲的社会效益。2020年3月，温州长三角金融人才服务中心“花落”展鑫大厦，国内外知名高校人才纷至沓来，这是温州市率先探索省市区三级联动金融人才交流合作的一大创新试点。展银大厦依托现代集团“瓯江红”党群服务中心，将党组织嵌入产业圈，在公共区打造集核心价值引领、党群需求服务、交流沟通联谊等多项功能为一体的“红色驿站”，将商务楼宇塑造成为城市基层党建的“服务综合体”。

当前，温州市现代集团已不再简单扮演商铺租赁者和物业管理者的角色，而是以产业发展服务商为目标，以战斗姿态提速迈进！据悉，集团大资产数字化平台正在紧锣密鼓地筹备上线，着力为重点楼宇业主、物业管理公司、入驻企业搭建交流沟通的桥梁。未来，集团大规模的自有楼宇将在展鑫、展银发展经营中吸收经验、汲取养分，整合丰富的商业服务、文化旅游服务、教育服务、金融服务、健康与社会服务等行业资源，打造“一楼一特色”“一楼一品牌”。筑巢引凤，通过共创共享让楼宇平台和入驻企业成为利益共同体，实现从物业到产业的惊艳“蝶变”。