继现代冷链物流中心北区2017年12月19日开业以来，我市农贸物流“东西两翼”格局形成。为了提高“菜篮子”辐射浙南闽北赣东地区的能力，市现代集团加大现代冷链物流中心南区的开发建设力度，全力打造温州菜篮子滨海农产品交易中心，助推我市农贸物流高质量发展。

        温州水产批发交易市场——浙江东日股份有限公司下辖7大市场之一，现位于温州经开区滨海园区现代冷链物流中心。自锦绣市场关闭以来，尽管近两年来被临时安置于北区的交易场地内，一直受到场地因素不能进一步扩大经营规模的限制，但该市场仍是我市专业化、品牌化的水产品交易集散中心，汇聚全国各地精品水产，基本承担市区水产品的流通供应。2018年该市场交易额达14.5亿元。

      借势经开区产业集群效益，冷链南区迅速崛起

       近年来，随着城市东移步伐的加快，滨海园区迎来了大开发、大建设的热潮。一批批重大基础服务业建设项目和科技创新项目等相继落地。

       现代冷链物流中心项目，位于滨海园区五道十六路，总投资16.9亿元，占地235亩，其中北区项目167亩已于2017年底竣工投用，拥有8.8万吨冷库和9万余平方米冻鲜品专业交易市场，主营冻品、高档海鲜、水产及干货等，市场现拥有647户经营户。南区项目于2018年8月开工建设，投资6.5亿元，占地68亩，建筑面积近10万平方米，由2幢14层的办公楼和宿舍楼及1幢2层、2幢1层的大型物流用房及附属用房组成，地下室可供停车位800多个。该项目建成后，将为现代冷链物流中心北区已建的冷库、市场提供办公及配套服务，大型物流用房也将拓展物流运输、交易业务，进一步完善我市的“菜篮子”供销产业链。

      据南区项目负责人刘良晓介绍，2幢14层的办公楼和宿舍楼全部采用钢结构，安全等级为二级，设计使用年限为50年，EPC（设计、采购、施工）总承包为浙江精工钢结构集团有限公司。钢结构的优点是工期短、结构牢。2幢大楼将于2020年底前正式投用。

      借势甬台温复线交通路网，水产市场再度蜕变

      一说滨海，多数市民吐露路途太远。这不，作为温州东部连接南北走向的甬台温（沈海）高速复线已于2019年11月15日正式通车，金海湖出口到冷链物流中心仅3分钟即可到达。这意味着，借助甬台温高速复线通车及南区项目落成的东风，“蜗居”两年的水产市场将迎来继原锦绣市场关闭分流后的又一次蜕变。

      “甬台温高速复线，连接乐清、瓯江口新区、龙湾、瑞安、平阳、苍南等区域，它的通车意味着园区的交通区位优势进一步凸显。”水产市场经理杨天策表示，现在从园区出发到瑞安市中心车程仅8分钟，到苍南、龙港等地也只需20多分钟，大大缩短了路上的时间，再一次拉近了彼此间的距离。高速公路的通车不仅给批发商、采购商带来了便捷，而且还给市场尚在培育中的物流配送、加工行业提供了“加速器”，更为市场辐射福建、台州、丽水等周边地区夯实了交通基础。

      此外，今年10月1日起，由浙江东日与现代菜篮子共同定制的市区-冷链的公交线路正式开通，每日安排2辆公交往返松台广场与冷链市场之间，途径银都花苑、白鹿洲公园、市体育中心、时代广场、新城站，去程19:00、20:00，返程22:00、23:00，为市民购买海鲜、置办年货带来便捷。

       2020年元旦，水产市场从冷链北区乔迁至南区。南区交易大棚18000平方米，规模比北区临时交易大棚扩大近五倍，可容纳近500位经营商户同时进场交易。日均交易量有望突破300吨。杨天策表示，水产市场乔迁后，业态分区更加科学、精细，如我们计划在市场内划分高档海鲜商户经营场所、冰鲜水产品批发交易区，甚至具备了引进水产电商业态的条件。另外还有贝类、青蟹、淡水鱼类等交易区，我们有信心将市场承载量、交易体量再提升一个等级，打造智慧水产市场。因此，我们提前近半年就启动了新一轮招商工作，重点将目光转向了舟山、福建等沿海地区各渔港码头以及大型水产市场的经营大户，目前登记的意向经营户达上百家。

      借势高质量发展规划，未来打造公寓食街

       虽然冷链南区的2幢大楼还在紧张的施工中，但已有多家单位看好这块“蛋糕”，抢先预订。

        浙江东方学院看好其中一栋大楼，准备将其打造成为学生公寓，满足东方学院金海校区新一轮的扩招计划。该学院离冷链南区不足3公里，是较为理想的学生公寓选择点。目前，该学院今年新生总报到人数3487人（不含入伍新生），报到人数同比增长11.11%。

锦华房开公司转战住房租赁试点领域，目前已经成功打造了锦华e家人第一桥店，根据拓展目标，该公司已经物色冷链南区其中的一栋大楼，计划将其打造成为有规模、有品牌的蓝领公寓和快捷酒店。

       “温州人特别喜欢吃海鲜，经常三三两两赶往福建福鼎吃海鲜，如果将冷链南区的一楼店面改成海鲜一条街，肯定有市场。”水产市场经理杨天策表示，水产批发市场海鲜品种齐全、物美价廉，打造成一条集加工、品鲜、采购等功能为一体的海鲜一条街势在必行。

       说到冷链北区交易大棚腾空后的业态布局时，浙江东日公司总经理杨澄宇表示，希望借力娄桥菜篮子的现有的成熟的业态资源，引进蔬菜、水果、肉品等批发配套业态，真正满足市民“一站式采购”需求，提高流通效率，降低采购成本，让市民的“菜篮子”越拎越轻松。

       随着冷链物流南区的建成投用，集团产业布局“一盘棋”效果初显，温州菜篮子滨海农产品交易中心可囊括水产、蔬菜、水果、肉类等各类农贸业态及餐饮、住宿、物流、办公等配套商业业态，辐射浙南闽北赣东地区的能力将更加突出，未来更可打造成为城市东向的“现代地标”。

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