现委托温州联合产权交易中心有限公司，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行对外披露，定于2024年12月27日下午3时整在温州拍卖行有限公司拍卖厅进行公开拍卖，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况

二、承租人条件

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金

1、竞买保证金：标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户，(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行 )并以在“浙交汇”平台完成保证金订单支付为准。成交者，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额自动转为转让价款的组成部分；未成交者，已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。

2、竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)；并在成交后7个工作日内签订租赁合同,并办理标的移交手续，租期以《租赁合同》约定为准。

3、标的租期为五年，第四年起逐年环比递增2%。采用先付款后使用的原则，租金按季支付。履约保证金：首年租金成交价的25%（取整数），不低于竞买保证金。

四、公开招租其他相关事项

1、有意竞买者，企业法人凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章；自然人凭本人有效身份证件等报名材料前往报名地点办理竞买登记手续；并需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。

2、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后在规定时间内同出租方签订租赁合同；信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让；若信息披露期满无人报名，则信息披露终结。

3、承租人租赁国有房产土地从事经营性活动，不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

4、在同等条件下，原承租人享有对该标的物的优先承租权。

5、本公告未尽事宜在《竞买协议》及《租赁合同》（样稿）中明确。

五、报名及联系方式：

报名、看样时间：2024年12月13日上午9时起至2024年12月26日下午5时止

咨询、报名地点：温州市江滨东路1号国际会展中心一期二楼温州拍卖行

看样地点：标的所在地

报价书递交时间：自报名成功之日起至2024年12月27日上午11时止

拍卖公司咨询电话：0577-88878971

出租方咨询电话：0577-88182766

现代集团业务举报：0577-88309091

现代集团纪检举报：0577-88160020

温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266

温州大戏院有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州拍卖行有限公司

2024年12月12日