现委托温州联合产权交易中心有限公司，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络动态报价”式交易，于2024年10月31日至2024年11月13日开始自由报价，2024年11月14日10时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况

二、承租人条件

1、应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；

3、未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单；

4、须提供公告日之后的由中国人民银行出具的企业或个人信用报告；对存在不良记录、有重大诉讼等的企业信用报告，视为不合格；对两个月内逾期超过5次或单次逾期超过两个月的个人信用报告，视为不合格；

5、为自然人的，须另提供一名自然人担保；为企业法人的，应追加最大股东作为担保人，承担合同履行连带担保责任，担保人也须提供信用报告，审查同上；

6、符合国家法律法规规定的其他条件；

7、不接受联合体报名。

三、竞买保证金、租金及履约保证金

1、竞买保证金：意向方应按照其所报名项目信息披露的要求交纳16.8万元（不计息），以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行 )。操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。（注：支付订单完成不代表意向方获得竞买资格，如最终竞买资格未被确认的，意向方所交竞价保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。）

2、竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)；并在规定的时间内同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的约定之日开始计算。

3、租期3年，无装修期。年租金无递增。租金半年一付，采取先付后用的原则，首期租金在成交之日起5个工作日内付清，此后租金的支付具体以租赁合同约定为准。竞得人的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额自动转为转让价款的组成部分。履约保证金为首年租金成交价的25%（取整至百位数，不低于竞价保证金），在成交之日起5个工作日内付清。

四、公开招租其他相关事项

1、意向方报名前，须在浙交汇——注册——实名认证。进入意向标的详情页面，点击“我要报名”按钮，根据项目具体需求填写相关信息，上传材料，完成报名登记及交纳竞价保证金。

2、有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

3、报名期截止，若产生一家（或一家以上）合格竞买人报名，则按网络动态报价式交易确定竞得人。

4、本次竞价活动增加幅度：人民币2000元或2000元的整数倍。

5、租赁房产不得做为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

6、若报名期内没有产生意向承租人的，则信息披露终结。

五、报名及联系方式

报名、看样时间：2024年10月31日上午9时起至2024年11月13日下午5时止

咨询、报名地点：温州市江滨东路1号国际会展中心一期二楼温州拍卖行

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-88896799

（资产）公司咨询电话：0577-88092281

联交中心咨询电话：0577-85502057

现代集团业务举报：0577-88309091 

现代集团纪检举报：0577-88160020

温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266

温州天都大酒店有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州拍卖行有限公司

2024年10月30日