现委托温州联合产权交易中心有限公司，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行对外披露，定于2024年11月8日下午3时整在温州拍卖行有限公司拍卖厅进行公开拍卖，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况

二、承租人条件

1、应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；

3、未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单；

4、不接受联合体报名；

5、符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞价保证金、租金及履约保证金

1、竞价保证金6.84万元以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行 )。

2、竞得人须在成交之日起7个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)；并在规定时间内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的约定之日开始计算。

3、租期5年，装修免租期15天。租金前三年不变，第四年起在上一年租金基础上逐年递增3%。租金一年一付，竞得人须在成交之日起7个工作日内缴清首期租金。此后每期租金于上一期租金到期前支付，先付后用，具体以租赁合同约定为准。受让方被确定后，其交纳的竞价保证金扣除其应交交易服务费后的余额自动转为转让价款的组成部分。履约保证金为首年租金成交价的25%（取整数），在成交之日起7个工作日内付清。

四、公开招租其他相关事项

1、有意竞买者，企业法人凭营业执照副本、法定代表人身份证等有效证照及公章，自然人凭本人有效身份证件等报名材料前往报名地点办理竞买登记手续；并需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。原承租人若未在公告期内完成报名、缴纳竞价保证金的，视为其放弃优先承租权。

2、报名期截止，若仅有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，其在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞价保证金不作退还。若有两家（或两家以上）合格竞买人报名，则按投标式拍卖的方式确定竞得人。

3、在同等条件下，原承租人享有优先承租权。即采用投标式拍卖的方式确定最高报价后，由原承租人行使优先权，原承租人当场同意按最高报价承租的，则该标的由原承租人竞得，否则由最高报价者竞得。

4、若报名期内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，延长2个周期：即第一个周期2024年11月8日至2024年11月14日下午5时止，第二个周期2024年11月15日至2024年11月21日下午5时止，若延长周期内无人报名则信息披露终结。

5、租赁房产不得做为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

6、本公告未尽事宜在《竞买协议》及《租赁合同》（样稿）中明确。

五、报名及联系方式

报名、看样时间：2024年10月25日上午9时起至2024年11月7日下午5时止

咨询、报名地点：温州市江滨东路1号国际会展中心一期二楼温州拍卖行

看样地点：标的所在地

报价书递交时间：自报名成功之日起至2024年11月8日上午11时止

拍卖公司咨询电话：0577-88896799

（资产）公司咨询电话：0577-86616505

现代集团业务举报：0577-88309091 

现代集团纪检举报：0577-88160020

温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266

温州市粮食产业集团有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州拍卖行有限公司

2024年10月24日