现委托温州联合产权交易中心有限公司，定于2024年1月16日下午3时整，在温州拍卖行有限公司拍卖厅，对温州市鹿城区温迪路256号下吕浦农贸市场二层房产五年租赁权进行投标式公开拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同》（样稿）。

一、标的情况：

二、意向方资格条件及交易方式：

1、①意向承租方应为在中华人民共和国境内合法注册的企业、其他组织或具备完全民事行为能力的自然人；②意向承租方未在 “中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人负面名单（参照标准：须提供相关查询记录）；③符合国家法律法规规定的其他条件；④不接受联合体报名。

2、有意竞买者，企业法人凭营业执照副本、法定代表人身份证（法人无法到场的，须出具授权委托书授权他人代理）、公章等有效报名材料，自然人凭本人有效身份证件前往披露报名地点办理竞买登记手续，并应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。

3、挂牌期满后，如只征集到一家合格意向方，则该意向方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让；挂牌期满后，如未征集到合格竞买方或标的未能成交的，则延长信息发布：不变更公告条件，按照10个工作日为一个周期延长1个周期。延长周期内，重新接受意向人报名并办理竞买登记手续，拍卖会时间在报名时告知。

三、保证金及履约保证金：

1、竞买保证金20万元，以报名截止时间之前到达如下账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)并在“浙交汇”平台完成保证金订单支付为准。成交者，竞买保证金扣除其交易服务费后的余额将转为履约保证金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、租赁期限5年，免租装修期1个月。租金每年支付一次，采用先付款后使用的原则，首期租金在成交之日起5个工作日内支付。租金前两年不变，第三年起年租金在上一年租金的基础上环比递增5%。履约保证金为首年租金成交价的25%（不低于竞买保证金，如有不足的，不足部分由竞得人在支付首期租金时一并补足）。

四、交易条件：

1、本房产只能作为邻里配套业态使用,竞得人所经营业态不得与农贸已有业态相冲突，不得经营农贸生鲜业态，竞得人不得将房产用于居住、明火等违背规划设计用途，合法经营，不得存放易燃、易爆等危险物品。

2、此次招租仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。意向方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

3、竞得人应在项目成交后10个工作日内与出租方签订租赁合同，如因竞得人自身原因，自项目成交后超过30个自然日双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌并没收竞得人的竞买保证金。

4、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

5、意向方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。

五、报名及联系方式：

报名、看样时间：即日起至2024年1月15日下午5时止

咨询、报名地点：温州市江滨东路1号国际会展中心一期二楼温州拍卖行

看样地点：标的所在地

报价书递交时间：即日起至2024年1月16日上午11时止

拍卖公司咨询电话：0577-88878971

出租方咨询电话：0577-88769909

温州联合产权交易中心有限公司

温州菜篮子集团有限公司

温州拍卖行有限公司

2024年1月2日