本公司委托温州联合产权交易中心有限公司，定于2023年12月15日下午3时整，在温州拍卖行有限公司拍卖厅，对下列标的进行投标式拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同样本》。

一、标的情况

温州经济技术开发区星海街道滨海五道227号温州现代冻鲜品市场三楼F区部分区域八年租赁权，出租面积：约5742㎡（具体范围详见平面图），出租用途：水产餐饮加工，首年租金起拍价：103.356万元。

二、交易条件

1．符合国家法律法规经营许可的单位或个人（未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）；不接受联合体报名；意向承租方若为企业法人需所有股东提供连带责任担保（若为自然人则需另一名自然人提供连带责任担保），并提交担保承诺书及有效证件复印件；意向承租方及连带担保人均须提供中国人民银行出具的信用报告，对两个月内逾期超过5次或单欠逾期超过两个月的信用报告，视为不合格。

2．有意竞买者，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章（个人凭身份证）及上述所需材料前来办理竞买登记手续，并在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。成交者，竞买保证金扣除其应交交易手续费后转为相应的履约保证金及租金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

3．信息披露期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方，该意向承租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同；如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租方，则按照本公告确定的时间、地点进行投标式拍卖。若信息披露期满无人报名，则在标的流拍。

三、保证金及履约保证金

1．拍卖保证金26万元。保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准（户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行）。

2．承租人须在拍卖成交之日起5个工作日内付清首期租金及履约保证金，此后租金半年一付，先付后用。租金前三年不变，第四年起年租金按上一年基数上环比递增6%，第五年年租金环比递增8%，第六年年租金环比递增10%，第七年年租金环比递增12%，第八年年租金环比递增15%。租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。标的设免租装修期2个月。

四、报名及联系方式 

报名、看样时间：即公告之日起至2023年12月14日下午5时止

报价书递交截止时间：2023年12月15日上午11时

咨询、报名地点：温州市鹿城区江滨东路1号温州国际会展中心一期2楼温州拍卖行有限公司

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-88878901

温州联合产权交易中心有限公司

温州市现代冷链物流有限公司

温州拍卖行有限公司

2023年11月24日