现委托温州联合产权交易中心有限公司，定于2023年12月8日下午3时整，在温州拍卖行有限公司拍卖厅，对下列四宗房产三年租赁权进行投标式公开拍卖，具体拍卖事宜详见对应标的物的《竞买协议》及《租赁合同》（样本）。

一、标的情况：

二、意向方资格条件及交易条件：

1、①意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，且未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单；②符合国家法律法规规定的其他条件；③不接受联合体报名。

2、有意竞买者，企业法人凭营业执照副本、法定代表人身份证、公章；自然人凭本人身份证等有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。原承租人若未在公告期内完成报名、缴纳竞买保证金的，视为放弃优先承租权。

3、挂牌期满后，单项标的物如只征集到一家合格竞租方（含原承租人），则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞租方（含原承租人），则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让；如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。

4、在同等条件下，单项标的物的原承租人享有对该标的物的优先承租权。即采用投标式拍卖的方式确定单项标的物的最高报价后，由该标的物的原承租人行使优先权，原承租人当场同意按最高报价承租的，则该标的物由原承租人竞得，否则由最高报价者竞得。

5、标的物出租用途：商业、餐饮。租赁房产不得做为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

三、保证金及履约保证金：

1、单项标的物的竞买保证金以报名截止时间之前到达如下账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)并在“浙交汇”平台完成保证金订单支付为准。成交者，竞买保证金扣除其交易服务费后的余额将转为履约保证金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、标的物租期均为3年，无免租装修期。年租金无递增，采用先付后用的原则，租金每半年支付一次，首期租金在成交之日起5个工作日内付清，此后租金在上一期租金到期前付清。履约保证金为年租金成交价的30%（取整数，不低于竞价保证金，如有不足的，不足部分由竞得人在支付首期租金时一并补足）。

四、报名及联系方式：

报名、看样时间：自公告日起至2023年12月7日下午5时止

咨询、报名地点：温州市江滨东路1号国际会展中心一期二楼温州拍卖行

看样地点：标的所在地

报价书递交时间：自公告日起至2023年12月8日上午11时止

拍卖公司咨询电话：0577-88878971

温州联合产权交易中心有限公司

温州市食品研究所

温州拍卖行有限公司

2023年11月24日