现委托温州联合产权交易中心有限公司，定于2023年12月1日下午3时整，在温州拍卖行有限公司拍卖厅，对温州市解放街133号一层、二层-1房产三年租赁权进行投标式公开拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同》（样稿）。

一、标的情况：

二、意向方资格条件及交易条件：

1、①符合国家法律法规经营的单位或者具有完全民事行为能力的自然人（未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）；②符合国家法律法规规定的其他条件。

2、有意竞买者，企业法人凭营业执照副本、法定代表人身份证、公章；自然人凭本人身份证等有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。原承租人若未在公告期内完成报名、缴纳竞买保证金的，视为放弃优先承租权。

3、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让；如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。

4、标的物目前状态：在租（2023年12月2日租赁到期）。在同等条件下，原承租人享有优先承租权。采用投标式拍卖的方式确定最高报价后，由原承租人行使优先权，原承租人当场同意按最高报价承租的，则由原承租人竞得，否则由最高报价者竞得。

5、标的物出租用途：商铺（除餐饮外）。租赁房产不得做为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

三、保证金及履约保证金：

1、竞买保证金3.4万元，以报名截止时间之前到达如下账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)并在“浙交汇”平台完成保证金订单支付为准。成交者，竞买保证金扣除其交易服务费后的余额将转为履约保证金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、租期3年，免租期7天，年租金无递增。租金半年支付一次，采用先付款后使用的原则，竞得人须在成交之日起5个工作日内缴清首期租金及履约保证金（年租金成交价的25%，取整数），具体以《租赁合同》约定为准。

四、报名及联系方式：

报名、看样时间：自公告日起至2023年11月30日下午5时止

咨询、报名地点：温州市江滨东路1号国际会展中心一期二楼温州拍卖行

看样地点：标的所在地

报价书递交时间：自公告日起至2023年12月1日上午11时止

拍卖公司咨询电话：0577-88878971

出租方咨询电话：0577-88212655

温州联合产权交易中心有限公司

温州一百有限公司

温州拍卖行有限公司

2023年11月17日