温州人特别能干，改革开放以来创造了举世瞩目的“温州模式”，谱写了敢为人先的“温州故事”。

        “现代人”也很好强，温州市现代集团成立10年来，先后攻克了一批批历史遗留问题，建设了一个个民生项目，市民福祉持续提升，获得感逐步增强。当前，该集团按照“保值增值、做强做优、激励激活”的国企改革总要求，奋力当好“重要窗口”的建设者、维护者和展示者，主攻产业提质、项目提速、资本提效“三篇文章”，全力做好国企改革的“后半篇”文章，以“一天当做两天干，干成三天事”的干劲，力争3年内资产总额突破500亿元大关，助力我市服务业高质量发展。

        2020年1月，温州市现代服务业发展集团有限公司由市现代集团、市农投集团、市文投集团及市名城资产营运有限公司等优化组成。重组后“新现代”涉及农贸物流、贸易会展、文化旅游、职业教育、健康养老等五大产业，将进一步提高国企的竞争力、影响力、控制力、创新力和抗风险能力，有利于做“优”现金流、做“清”主业、做“大”市场、做“高”资质。

       主攻“产业提质”文章，以品牌优势壮大市场核心竞争力

       “浙江东日”“现代菜篮子”“华侨饭店”“温州大酒家”“一百邻里中心”“塘河夜游”“锦华e家人”“现代温享”“放心粮店”……一个个熟悉而又响亮的名字都属于现代集团旗下的品牌，这些品牌不但关系到市民“米袋子”“菜篮子”“果盘子”的供应，也关系到市民的衣食住行、吃喝玩乐等。现代品牌“矩阵”的打造，进一步形成了主业市场的一张张“金名片”，为建立标准体系，加快品牌复制夯实了基础。浙江东日在宁波、衢州等地加快品牌管理输出，以国企实力担当打造现代化农批服务平台，实现了从“守市场”向“闯市场”“拓市场”乃至“建市场”的跨越。现代菜篮子以数字农贸、文旅农贸和农贸领里中心等“商超化”农贸概念在全市乃至全省布点接管农贸市场。锦华房开打造的“锦华e家人”品牌，今年继续拓展“聚鑫苑”等多个网点，尝试共享办公出租模式。现代旅投拟在温州花城项目植入大酒家餐饮，拟在苍南马站研学项目中打造商业美食广场。一百邻里中心和现代温享进口商品中心今年计划在各大社区或商业街区开设10家品牌连锁店。

       疫情防控期间，浙江东日旗下的“马派生鲜”、现代菜篮子旗下的“平价菜进社区”“社区菜小站”、粮食供应公司旗下的“瓯福”等子品牌，发挥了巨大的品牌效益和社会效益，知名度与美誉度迅速扩大，令老百姓念念不忘。的确，品牌建设关系到产业转型升级、平台打造拓展、企业发展壮大。未来，该集团将立足主营业务经营，支持恢复“中华老字号”品牌，加快打造N个经营品牌，产生更大的社会效益和经济效益。

       除了品牌打造外，该集团还挖掘线上“云商机”，发展“云经济”。如华侨饭店、温州大酒家紧抓“无接触服务”商机，积极“触云”重塑服务业发展新动能，定制快餐精准服务复工复产用餐需求。在疫情防控和复工复产关键时期，快速上线“文旅华侨”“现代智惠客”等微社群平台，服务市民线上购物。随着“云游、云购、云享”经济的逐步成熟，该集团还通过“网红探店”“直播带货”等“云合作”促进企业经营，其制作的“探秘水产市场”“探秘华侨团餐”等短视频播放量就高达177万次，为后续的培养“网红达人”，培育“网红经济”提振了信心。

       主攻“项目提速”文章，以建设优势增强转型提升源动力

       农贸市场蝶变、文化街区的改造……用“现代人”的“辛苦指数”换来市民的“幸福指数”，再苦再累也值得。

       该集团成立10年来，充分发挥政府融资大平台、城市建设主力军的角色作用，先后建设和运营现代冷链物流中心、现代农贸城一期、会展三期、展银大厦、展鑫大厦、东方学院金海校区、白水粮库、粮食市场电子商务楼、中心粮库浅圆仓、优农大厦、印刷物资综合市场、南塘夜游项目等20多个项目，累计投资额约120亿元，推进城市“大建大美”向“精建精美”跨越。之所以能够取得“风向标式”的辉煌成就，这背后，始终支撑、引领前进的强大力量，就是“现代人”的精神。他们脚踏实地，干劲十足。一批项目接着一批干，今年续建项目12个、新建项目4个。受到疫情影响，该集团以倒排时间、攻坚作战之势按下项目建设快捷键，通过进度跟踪、协调服务等方式把落下的建设进度抢回来。

       在工程建设领域，可以说是捷报频传，3月18日，该集团以1.08亿元竞得文成南田257亩地块，计划投资11亿元建设东方学院文成校区、中小学研学基地、康养中心（养生公寓）、酒店等项目，打造现代生态旅游文化康养产业基地。4月1日，在哈尔滨新区开工建设对俄农产品贸易“环球丝路带”国际农产品交易博览中心、哈尔滨中俄国际农产品交易中心两大项目，投资额超百亿元。同时，浙江东日坚持外拓、并购、人才“三战略”，持续农批项目外拓，截至目前已落地和签约的外拓项目就有10余个，如山西临汾、福建福鼎、浙江龙游等，规划征地面积3000余亩，投资总金额超200亿元，计划三年内计划实现外拓项目30个以上，建设全国一流农批农贸服务平台。除此之外，该集团今年还要完成瓯越皮业城2亿元、养老项目和粮库项目3亿元的计划投资，以及完成江滨单元5宗地块做地任务。

        该集团依托印象南塘4A景区资源，以及集团旗下的酒店、旅行社、电影院等配套服务资源，组建了温州市文化旅游发展集团有限公司。市文旅集团的组建，意味着该集团又将迎来空前的项目谋划和投资热潮。

       “我们今后的发展思路就是要瞄准重大项目的建设，靠项目来支撑和带动企业转型、产业发展。”市现代集团党委书记、董事长杨作军表示，新组建的文旅集团将按照1+X+Y思路，全面提升印象南塘4A景区并拓展塘河沿线开发与南塘文旅综合体模式复制，加强与我市各县（市、区）旅投集团合作开发项目，推进南塘夜游二期项目、高铁沿线旅游产业开发，收购酒店、影院资产，联合壮大文旅“生态圈”，推动全域旅游、研学旅游、休闲旅游产业发展，跻身全省文化旅游第一梯队，奋力当好温州文旅实践发展样本的重要“窗口”。据了解，当前该集团正在抓牢我市打造“月光经济”的契机，重点推动南塘街打造成为夜游、夜购、夜娱等街区，丰富老百姓的夜生活。

       记者了解到，“现代人”很有国企情怀，主动承担国企社会责任，积极承接市政府在上海的温州（嘉定）科创园二期项目建设以及长三角G60浙商科创中心，打通上海与温州的科技、人才交流通道，展示温州人在沪形象窗口。此外，“现代人”还以“加强国企与各级政府之间、国企与各部门之间、各家国企之间的紧密合作”作为主要工作任务，联手温州设计集团与龙港市政府深入探讨农贸、商贸、会展、职教等多个领域的可行性项目合作方案；与浙南产业集聚探索农贸物流、产教融合、人才引进等领域项目合作；与瓯海区对接洽谈塘河沿线的项目开发建设，力推项目落地，持续推动我市经济社会发展；与龙港市签约龙港市综合材料交易市场和龙港职业技术学院两大项目。

       主攻“资本提效”文章，以融资优势夯实持续发展保障力

        温州市现代集团充分运用好我市当前唯一国有上市平台——浙江东日（股票代码600113）的资源作用，持续扩大上市平台融资规模，先后筛选一批产权清晰、盈利能力强的优质资产整合纳入浙江东日平台，扩大直接融资规模。去年，浙江东日完成配股再融资，募集资金4.53亿元用于娄桥农批项目改扩建工程，持续提升温州“菜篮子”工程辐射浙南闽北地区的能力。目前，该集团正在加快推进东方灯具市场、粮油储运、浙南粮食市场、浙南农副市场、农科实业、原种场等集团所属存量地块“腾笼换鸟”步伐，努力实现“资产”向“资本”转变。

        此外，该集团启动主体信用评级提升工作，梳理营收结构、保障经营利润，年内将集团信用评级从AA提升到AA+，并加速向AAA级资质迈进，以此做大储备授信规模，降低流动性风险。在用足用好私募债、中短期流动资金贷款、固定资产项目贷款等融资方式基础上，引入CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券），以华侨饭店、会展中心等物业资产的经营现金流为支撑，适时发行融资证券，进一步完善融资结构、降低融资利率，目前集团平均融资利率为4.82％，相较于其他市属国企当前融资成本处于低位。3月18日，该集团成功发行我市今年首单定向疫情防控债券，金额2亿元，期限270天，票面利率4.15%。该集团还加大对冷链物流中心等优质企业的培育，积极推进股份制改造，力争在商贸会展、文化旅游等板块确定2家上市公司培育对象。

        聚焦发展短板迎难而上一直是“现代人”雷厉风行的工作风范。今后，“现代人”将在我市现代服务业的建设新征程上以担当精神续写温州服务业的创新史。