温州市现代服务业发展集团有限公司

为高质量打造并经营好浙南青少年研学实践营地项目，加快推进温州市文化旅游、教育等行业发展，拟对本项目公开招商。本次公告为预招商公告，不形成合同要约，目的为通过提前沟通，以利于制定更加完善的招商方案。

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浙南青少年研学实践营地，位于浙江省温州市苍南县马站镇，毗邻228国道，离甬台温高速复线马站出口和马站旅游集散中心车程约15分钟。距离马站镇人民政府直线距离约2.3公里，距苍南县城、龙港市、温州市区的直线距离分别为28km、36km、85km（具体区位图见附件）。项目总用地面积约277亩，一期工程建设用地面积40.25亩，建筑面积约26800㎡，流转用地约171亩。一期工程计划于2024年9月完成土建工程。

一期项目基本情况：

综合楼：四层建筑面积17380㎡，内设有接待大厅、多功能厅、弧幕影院、餐厅、商铺、室内球场、各种会议室、报告厅和专题场馆等空间布局。

宿舍楼：四层建筑面积5960㎡，有8人寝90多个房间，可入住约700人。

国学馆：四层2650㎡，内设阶梯图书馆、各类教室。

专家楼：5幢单体独栋建筑，二层，合计面积810㎡。

此外，室外可规划素质拓展、农事体验、土灶、星空营地、滑草场，植物工坊、四季种植园、AI公园、景观栈道等项目。

一、二期整体规划室外安排

项目总平面图

招募对象：有意向且符合开办条件的中职或高职类院校、研学旅行、培训学校、幼儿教育（我方可协助国内知名高校创办附属幼儿园）、康养医养、文化旅游、度假酒店等。

合作要求：

1.意向人应当具有政治权利和完全民事行为能力。应当具备《中华人民共和国教育法》、《中华人民共和国职业教育法》等相应法律和有关行政法规规定的基本条件，并具有法人资格。设立的机构应当符合当地职能部门的要求。

2.参加招募的单位洽谈和现场踏勘后，若形成初步意向，需制定该项目实施方案，内容主要包括：合作模式、经营机构及人员配备、管理制度及措施、经营目标及实施内容、财务测算等。

我司现面向社会公开预招募，具体合作事项面议（合作模式、业态布局等），热烈欢迎有意向合作的单位前来实地查看、面谈。

洽谈地点:

温州市鹿城区龙泉巷瑞霞公寓4幢6楼

联系人:

林先生13858829988 0577-88236890

张先生13777771711 0577-88170065

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